Investeringsmulighed ved Adriaterhavet

I en af Dalmatiens mest attraktive turistdestinationer, på skråningerne over Tisno og tæt på øen Murter, udbydes dette veletablerede lejlighedskompleks til salg. Ejendommen består af flere bygninger og kan videreføres som en fuldt operationel turistvirksomhed fra dag ét.

Komplekset ligger kun ca. 80 meter fra havet, mens bymidten kan nås på få minutters gang. Beliggenheden tilbyder en enestående panoramaudsigt over Adriaterhavet og omfatter flere separate bygninger med eksisterende turistdrift.

Nøgleoplysninger

Grundareal:
1.764 m²

Samlet bebygget areal:
2.190 m²

Antal bygninger:
4 separate ejendomme

Lejlighedsenheder:
Flere lejligheder med separate indgange

Ejendomsforhold:
Fri og ubehæftet ejendom uden juridiske begrænsninger

Beliggenhed

• Tisno, Dalmatien
• Tæt på øen Murter
• Ca. 80 meter til havet
• Ca. 400 meter til centrum

Området er blandt de mest efterspurgte turistregioner på den kroatiske kyst og tiltrækker hvert år et stort internationalt publikum.

BYGNING I – Moderne lejlighedshus

Grund:
710 m²

Bygningsareal:
1.100 m²

Moderne lejlighedsejendom fordelt på flere niveauer:

• Stueetage – 4 handicapvenlige lejligheder
• 1. sal – 3 lejligheder
• 2. sal – 3 lejligheder
• Tagterrasse med 360° panoramaudsigt

Faciliteter:

• Terrasser med havudsigt
• Aircondition i alle lejligheder
• Parkeringspladser
• Separate el- og vandmålere
• Skorsten i alle boliger
• Dørtelefonanlæg
• Installationer til vaskemaskiner

Udviklingspotentiale:

• Ca. 300 m² yderligere bebyggelsesmulighed
• Mulighed for etablering af swimmingpool

Ejendommen kan opdeles i ejerlejligheder og sælges individuelt.

BYGNING II – Lejlighedshus

Grund:
394 m²

Bygningsareal:
490 m²

8 separate lejligheder:

• 1 lejlighed til 8 personer (stue + 3 soveværelser)
• 2 lejligheder til 6 personer (stue + 2 soveværelser)
• 2 lejligheder til 4 personer (stue + 2 soveværelser)
• 1 lejlighed til 4 personer (stue + 1 soveværelse)
• 1 studiolejlighed til 4 personer
• 1 studiolejlighed til 2 personer

Faciliteter:

• Terrasser med havudsigt
• Aircondition
• Private parkeringspladser

BYGNING III – Dobbelthus med udviklingspotentiale

Grund:
338 m²

Bygningsareal:
240 m²

Indretning:

• Nederste niveau – køkkener
• Øverste niveau – stue, soveværelse, badeværelse og terrasse

Yderligere muligheder:

• Store depot- og opbevaringsrum
• Mulighed for opførelse af ekstra etage

BYGNING IV – Service- og administrationsbygning

Grund:
322 m²

Indretning:

• Stueetage – moderne sommerkøkken
• Første sal – stue, 2 soveværelser og badeværelse

Udendørsområde:

• Grillområde
• Opbevaringsrum

Nuværende funktion:

• Reception
• Bolig til vicevært eller personale

Investeringspotentiale

Komplekset har været drevet som turistvirksomhed i mere end 22 år og tilbyder en veletableret forretningsmodel med mulighed for øjeblikkelig videreførelse.

Vigtigste investeringsfordele

• Dokumenteret og velfungerende turistdrift
• Attraktiv beliggenhed ved den dalmatiske kyst
• Fantastisk havudsigt
• Komplekset består af flere selvstændige bygninger
• Fleksible udviklingsmuligheder
• Yderligere bebyggelsespotentiale
• Mulighed for udvidelse med ekstra etager

Den fleksible struktur giver mulighed for både fortsat drift, individuel frasalg af enheder eller fremtidig udvikling af projektet.

Særligt interessant for

• Turismeinvestorer
• Operatører af ferieboliger og lejlighedskomplekser
• Value-add ejendomsudviklere
• Familieejede investeringsselskaber
• Investorer med fokus på langsigtet værdistigning

Detaljeret investorpakke, afkastberegninger samt komplet dokumentation fremsendes efter anmodning til seriøse investorer.