Luksusvilla med pool i eksklusivt kvarter – Smoković, Zadar

I den rolige og eksklusive bebyggelse Smoković, kun 10 minutters kørsel fra centrum af Zadar, ligger denne moderne luksusvilla, der tilbyder en perfekt kombination af komfort, privatliv og mediterrant charme.
Omgivet af stenmur og omhyggeligt anlagt have repræsenterer villaen det ideelle hjem for dem, der søger ro, sikkerhed og luksuslivsstil tæt på havet og byen.

Nøgledata
- Beliggenhed: Smoković, Zadar
- Netto boligareal: 125 m²
- Grundareal: 500 m²
- Soveværelser: 3
- Badeværelser: 3
- Parkeringspladser: 2
- Pris: 600.000 EUR
- Ejendomsret i orden, byggetilladelse og indretningsprojekt foreligger

Beskrivelse
Denne elegante villa forener moderne design med traditionel dalmatinsk arkitektur med vægt på komfort, funktionalitet og luksus.
På grunden på 500 m² er der en rummelig stue med køkken og spiseplads på 35 m² i åben planløsning, der naturligt fortsætter til en overdækket terrasse (10 m²) og en opvarmet pool (20 m²) med trapper.
I haven er der et flisebelagt område ideelt til solbadning, samvær og afslapning næsten hele året takket være det milde middelhavs klima og mere end 3.000 solskinstimer om året.

Planløsning
- Rummelig stue med køkken og spiseplads – 35 m²
- Master bedroom – 18 m² (eget badeværelse)
- To soveværelser – 12 m² hver (ét med udgang til terrasse og have)
- To yderligere badeværelser
- Overdækket terrasse – 10 m²
- Anlagt have med pool og solterrasse
- To parkeringspladser på grunden

Teknisk standard
- Opvarmet pool med moderne filtration
- Gulvvarme med varmepumpe
- Flerzone klimaanlæg (køling og opvarmning)
- Forberedelse til solcelleanlæg
- Trelags PVC-vinduer og -døre med insektnet og persienner
- Kvalitetssanitetsudstyr (Hansgrohe, Geberit)
- Indendørs og udendørs LED-belysning
- Stenmur og flisebelagt indkørsel
- Indretningsprojekt for indendørs og udendørs inkluderet

Beliggenhed og omgivelser
Smoković er et eksklusivt boligkvarter i Ravni kotari-området, kun 10 minutters kørsel fra Zadar.
Beliggende mellem havet og de blide dalmatinske bakker tilbyder det en ideel balance mellem privatliv og tilgængelighed.

I nærheden findes:
- Motorvej A1 (Zagreb–Split)
- Zadar Lufthavn
- Havnen Gaženica
- Strande ved Sukošan og Bibinje (15 minutters kørsel)

Området er kendt for sin autentiske dalmatinske atmosfære, vingårde og traditionelle gastronomiske udbud – ideelt til at bo, holde ferie eller investere i turistudlejning.

Hvorfor denne villa?
- Eksklusivt kvarter med privatliv og sikkerhed
- Fuldt ny, luksuriøst indrettet og udstyret
- Pool, have og terrasse til den fulde middelhavs oplevelse
- Fremragende trafikforbindelser (motorvej, lufthavn, Zadar)
- Ideel investering til turistudlejning eller familiebolig