Pag-øen – Stueplanslejligheder i moderne villa med panoramaudsigt og pool

Til salg: to stueplanslejligheder i en eksklusiv, moderne villa på Pag-øen med enestående beliggenhed og direkte udsigt over havet og Velebit-bjergkæden.
Ejendommens særlige kendetegn er den direkte terrasseadgang og udgang til den fælles, opvarmede pool i omhyggeligt anlagte grønne omgivelser.

Nøgledata
• Boligareal (pr. lejlighed): 74,13 m²
• Terrasse: 20,35 m²
• Etage: stueplan
• Værelser: stue + 2 soveværelser
• Badeværelse: 1 + separat toilet
• Parkering: 1 egen parkeringsplads pr. lejlighed
• Energimærke: A+

Planløsning (pr. lejlighed)
• entre (7,55 m²)
• gang (2,95 m²)
• køkken (15,90 m²)
• stue (17,34 m²)
• 2 soveværelser (11,35 m² og 11,03 m²)
• badeværelse (5,48 m²)
• separat toilet (2,53 m²)
• terrasse (20,35 m², forbundet til stuen via store glasskydedøre)

Teknisk standard og udstyr
• trelags PVC-vinduer og -døre (antracit, med elektriske persienner)
• HS-skydedøre i stuen
• terrasser med glasrækværk og keramisk belægning
• store fliser (120x120 cm) i badeværelset
• elektrisk gulvvarme i badeværelse og toilet + vægradiator
• LG klimaanlæg i alle rum (Wi-Fi-styring)
• sikkerhedshoveddør (indbruds- og brandsikker med kodelås)
• video-dørtelefon med mobilforbindelse
• 150-liters varmtvandsbeholder med Wi-Fi-styring
• Starlink internet + separat Wi-Fi-adgang pr. lejlighed
• sikkerheds- og brandalarmsystem
• automatiseret udendørs belysning (have, pool, gangarealer)

Bygning og omgivelser
• i alt 4 lejligheder i villaen
• fælles, opvarmet pool: 39 m²
• velholdt grønt område: 166 m²
• direkte adgang til poolen fra stueplanslejlighederne
• stille, private omgivelser

Beliggenhed
• hav: ~80 m
• by: ~4 km
• lufthavn: ~60 km

Beliggenheden er enestående: rolige omgivelser med let tilgængelig infrastruktur og fremragende panoramaudsigt.

Investeringspotentiale
Indretningen, pooladgangen og panoramaudsigten giver ejendommen fremragende potentiale til turistudlejning – og er samtidig ideel som premium feriebolig.

Kontakt og proces
Jeg hjælper med at finde den rette ejendom, og under købsprocessen sørger vores kontrollerede lokale partner for den fulde gennemførelse:
• Arrangering af fremvisninger
• Gennemførelse af køb og salg
• Juridisk og administrativ sagsbehandling
• Overførsel af forsyninger

Om ønsket støtter jeg kommunikationen hele vejen, så processen er gennemsigtig og smidig.

Information
Ejendommen sælges gennem vores kontrollerede, pålidelige partner, som er ansvarlig for den lokale sagsbehandling og den fulde gennemførelse af transaktionen.

Pris: fra 400.000 € pr. lejlighed

ID: 164