Smoljanci (Svetvinčenat kommune, Istrien) – Etplans luksusvilla med pool

Til salg: en enestående etplansluksusvilla i Istrien i bebyggelsen Smoljanci (Svetvinčenat kommune). Ejendommen tilbyder en balance mellem moderne indretning, kvalitetsmaterialer og private omgivelser – ideel til eget brug eller investering.
Den velgennemtænkte planløsning og de lyse rum sikrer et komfortabelt og beboelsesvenligt hjem.

Nøgledata
• Boligareal: 200 m²
• Grundareal: 580 m²
• Værelser: 4 soveværelser, hvert med eget badeværelse
• Stue, spisestue og fuldt udstyret køkken
• Øvrige rum: gæstetoilet, teknikrum
• Terrasse: 40 m²
• Pool: 7 × 5 m
• Parkering: plads til flere biler

Udendørs og indendørs indretning
Villens stue, spisestue og køkken er indrettet som ét åbent rum, der giver et rummeligt og lyst opholdsareal.
Alle fire soveværelser har eget badeværelse og sikrer dermed maksimal komfort og privatliv.

Udendørs:
• velholdt have
• pool
• rummelig terrasse
• grillzone

Ideelle omgivelser til afslapning og underholdning af gæster.

Teknisk standard
• gulvvarme og køling med fancoils
• trelags ALU-vinduer og -døre
• høj energieffektivitet
• fremragende varme- og lydisolering

Beliggenhed
Smoljanci er en rolig, autentisk istrisk bebyggelse, der tilbyder landlivets ro og samtidig er let tilgængelig:
• hav: ca. 13 km
• Rovinj, Pula, Opatija og Trieste let tilgængelige
• Pula Lufthavn i nærheden

Investeringspotentiale
De fire soveværelser med eget badeværelse og den private indretning gør ejendommen velegnet til turistudlejning i premium-segmentet – og samtidig ideel som familiebolig.

Kontakt og proces
Jeg hjælper med at finde den rette ejendom, og under købsprocessen sørger vores kontrollerede lokale partner for den fulde gennemførelse:
• Arrangering af fremvisninger
• Gennemførelse af køb og salg
• Juridisk og administrativ sagsbehandling
• Overførsel af forsyninger

Om ønsket støtter jeg kommunikationen hele vejen, så processen er gennemsigtig og smidig.

Information
Ejendommen sælges gennem vores kontrollerede, pålidelige partner, som er ansvarlig for den lokale sagsbehandling og den fulde gennemførelse af transaktionen.

Pris: 680.000 €