Novalja (Pag-øen) – Lejlighed S2, 1. sal, 250 m fra stranden Babe

Til salg: en moderne treværelses lejlighed i en af Novaljas mest eksklusive kvarterer, i en nyopført villa med kun 6 lejligheder, kun 250 meter fra havet og den populære Babe-strand.
Ejendommens fremragende beliggenhed gør den ideel som feriebolig, helårsbolig eller investering.

Nøgledata
• Netto areal: 71,17 m²
• Boligareal: 58,98 m²
• Brutto areal (inkl. terrasse og parkering): 88,60 m²
• Værelser: stue + 2 soveværelser
• Badeværelser: 2
• Terrasse: 16,12 m² (overdækket)
• Parkering: 1 egen parkeringsplads
• Etage: 1. sal
• Energimærke: A+
• Forventet aflevering: november 2025

Planløsning
• entre
• depotrum
• stue med køkken og spiseplads
• 2 soveværelser (det ene med eget badeværelse)
• 2 badeværelser (med walk-in bruseniche)
• overdækket terrasse med udgang fra stuen

Lejligheden har en praktisk planløsning med lyse rum og velfungerende indretning.

Teknisk standard
• trelags PVC-vinduer og -døre
• elektriske persienner
• store fliser (120x40 cm)
• gulvvarme i badeværelserne
• indbygget belysning og sensorstyrede lys
• SAT/TV-tilslutning
• glas- og aluminiumsrækværk
• franske vinduer for maksimalt lysindfald
• klimaanlæg i alle rum

Bygning
• moderne etageejendom med 6 lejligheder
• høj kvalitetsudførelse
• ren, tidssvarende fremtræden
• eksklusivt boligmiljø

Beliggenhed
• hav / strand (Babe): ~250 m
• butik, bageri, café: ~200 m
• bycenter: ~10 min gang

Novalja er et af Pag-øens mest populære turistcentre med fremragende infrastruktur, strande og et bredt serviceudbud.

Investeringspotentiale
Beliggenheden, det nye byggeri og indretningen gør ejendommen særdeles velegnet til turistudlejning – og samtidig ideel til eget brug.

Kontakt og proces
Jeg hjælper med at finde den rette ejendom, og under købsprocessen sørger vores kontrollerede lokale partner for den fulde gennemførelse:
• Arrangering af fremvisninger
• Gennemførelse af køb og salg
• Juridisk og administrativ sagsbehandling
• Overførsel af forsyninger

Om ønsket støtter jeg kommunikationen hele vejen, så processen er gennemsigtig og smidig.

Information
Ejendommen sælges gennem vores kontrollerede, pålidelige partner, som er ansvarlig for den lokale sagsbehandling og den fulde gennemførelse af transaktionen.

ID: 423