Senj – Lejlighed i gamlebyen med to terrasser, 57 m², klar til indflytning

Til salg: en fuldt renoveret, karakterfuld lejlighed i Senjs historiske bykerne på Široka Kuntrada-gaden, få skridt fra havet.
Ejendommen kombinerer klassisk gamlebyatmosfære med moderne komfort og sjældne udendørsforbindelser.

Nøgledata
• Boligareal: 57,17 m²
• Etage: stueplan
• Værelser: stue + 2 soveværelser
• Badeværelse: 1
• Terrasser: 2 stk. (samlet ~15 m² brugsret)
• Stand: renoveret (2023), møbleret
• Indretning: etplansniveau

Planløsning
• stue med køkken og spiseplads
• 2 soveværelser
• badeværelse
• entre
• indvendigt depotrum

Lejligheden har lyse, velfungerende rum med naturligt lys takket være den franske altan.

Udendørs forbindelser
• terrasse direkte foran indgangen
• yderligere terrasse i bygningen (ca. 1,2 × 5 m)

Denne indretning er særlig sjælden i gamlebyen, hvor udendørs areal udgør en betydelig merværdi.

Teknisk standard
• nyt indbygget køkken med opvaskemaskine
• vaskemaskine med tørretumbler
• udtræksssofa
• separat brændeopbevaring (5 m væk)
• ikke-ryger, dyrefri lejlighed

Beliggenhed
Lejligheden ligger i centrum af Senj, i direkte nærhed af:
• hav og strande
• restauranter, caféer og butikker
• sportsfaciliteter
• hospital og politistation

Senj er en by med over 3.000 års historie, unik atmosfære og stærk turistappel.

Juridiske forhold
• registreret som ejerlejlighed (etažirano)
• ibrugtagningstilladelse foreligger ikke → kan ikke belånes
• ejendomsret i orden og uden byrder

Investeringspotentiale
Beliggenheden i gamlebyen, de to terrasser og den fulde møblering gør ejendommen til en sjælden mulighed på markedet – fremragende som:
• feriebolig
• korttidsudlejning
• værdistabil investering