Senj – Fungerende boutique hotel i første række ved havet i bycentret

Til salg: et fuldt fungerende premium boutique hotel i centrum af Senj, direkte i første række ved havet, kun 10 meter fra vandet.
Ejendommen er ikke blot en bygning, men en veletableret, fungerende forretningsmodel, der kan videredrives med det samme.

Nøgledata
• Beliggenhed: bycenter, første række ved havet
• Byggeår: 2019
• Drift påbegyndt: 2021
• Brutto areal: 1.050 m²
• Antal værelser: 14 deluxe-værelser
• Elevator: til 2. sal
• Parkering: 7 egne parkeringspladser (med udvidelsesmulighed)
• Ejendomsret: i orden (ejet af selskab)
• Tilgængelighed: rampe med direkte adgang til reception

Planløsning
Kælder:
• fyrkælder

Stueplan:
• reception
• restaurant og caffe bar (54 pladser, med gulvvarme)
• køkken
• gæstetoiletter (herrer, damer, handicapvenligt)
• personalefaciliteter og lager
• overdækket terrasse (50 pladser)
• åben terrasse (40 pladser)

1. og 2. sal:
• i alt 12 dobbelt deluxe-værelser med eget badeværelse

Tagetage:
• 2 deluxe-værelser med ekstraseng
• kontor med terrasse
• arkiv
• serverrum
• vaskeri og linnedopbevaring
• personalerum med separat bad

Teknisk standard
• premium kvalitetsudførelse og -udstyr
• intelligent værelsesstyringsanlæg
• solcelleanlæg + oliefyr
• gulvvarme i restauranten
• moderne, energieffektive systemer
• fuldt udstyret og i drift

Beliggenhed
Ejendommen ligger i centrum af Senj, direkte ved kysten med fremragende fodgængertrafik og turistfrkvens.

Investeringspotentiale
Ejendommen er en investering med en stabil, umiddelbart driftsbar forretningsmodel med flere indtægtskilder:
• overnatningsfaciliteter
• restaurant og caffe bar
• arrangementer og supplerende services

Der er mulighed for at købe den tilstødende natklub, hvormed der kan skabes en komplet turistenhed.